房地產(chǎn)模型，其術(shù)語就叫沙盤，沙盤具有形象直觀、立體感強、美觀大方、經(jīng)濟實用的特點。樓宇和小區(qū)風(fēng)貌沙盤是當(dāng)下在房產(chǎn)銷售中被廣泛應(yīng)用的一種模型?？捶窟x房時都會先了解整個樓盤，那么房地產(chǎn)模型的作用就體現(xiàn)出來了，它可以讓購房者更加好的了解整個樓盤的信息，那么面對制作精良的沙盤，購房者知道應(yīng)該看些什么嗎?今天就由南寧模型公司為大家介紹如何看房地產(chǎn)模型！

如何看房地產(chǎn)模型！

　　1、看朝向

　　看沙盤時首先要確定朝向。分清哪些戶型是南北朝向哪些是東西朝向，朝向的重要性不必多說了，它關(guān)系到所購房產(chǎn)的采光、通風(fēng)等一系列關(guān)鍵問題。

　　2、確認(rèn)比例

　　確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作是看沙盤非常重要的一個環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀察一下沙盤顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題了。需要特別提示的是，一般沙盤都會把樓間距做得比實際比例大一些。

　　3、開盤的區(qū)域

　　現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開發(fā)，問清開盤的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購買的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。

　　4、綠化問題

　　沙盤好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問清沙盤中綠化的建設(shè)與實際建設(shè)是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設(shè)的房產(chǎn)更加宜居。

　　5、停車問題

　　關(guān)注一下沙盤上的停車場和地下車庫的具體位置。問清車位與戶數(shù)之間的比例。在得到停車場位置不會變動的承諾之后，根據(jù)自己的實際需要選擇購買臨近或遠(yuǎn)離停車場的房產(chǎn)。

　　6、確定未標(biāo)注建筑物的性質(zhì)

　　這一點非常關(guān)鍵，我們經(jīng)常在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的“擺設(shè)”。應(yīng)該問清這些“小擺設(shè)”到底是什么。根據(jù)經(jīng)驗，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類的設(shè)施。我們可以根據(jù)實際情況選擇購買臨近或遠(yuǎn)離這些設(shè)施的房產(chǎn)。

　　7、車分流

　　無論沙盤是怎樣顯示的，我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車分流的小區(qū)不多，但是起碼要讓老人和小孩有個散步與玩耍的安全空間。